La última vez que alguien invadió Polonia acabó muy mal la cosa y los rusos también estaban por el medio...
Hasta aquí mi análisis sin entrar en google.
Noticias del mundo
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Cantinflas
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Re: Noticias del mundo
Calbista desde siempre, calbarión desde el principio.
Re: Noticias del mundo
En las drogas siempre estuve la respuesta, por eso las prohíben
"Me drogo con veneno de sapo y me ha cambiado la vida"
En declaraciones al New York Post, Mike Tyson desveló cómo es su experiencia con esta nueva afición. "El sapo te despoja del ego. Todo es amor".
Mike Tyson vuelve a ser noticia... y no precisamente por su regreso al ring, sino por las curiosas y extravagantes aficiones de las que suele hacer gala en reiteradas ocasiones, como el hecho de fumar marihuana o comprarse animales exóticos como un tigre de Bengala.
La última de las aficiones de Tyson la ha revelado el propio boxeador en declaraciones recogidas por el New York Post en las que confiesa que se droga con veneno del sapo del desierto de Sonora. "Ingerí el veneno de este sapo 53 veces, pero nada se acercó a la experiencia de la primera vez. Esa vez que 'morí'. Fue todo un desafío. Tomaba drogas duras como la cocaína, pero esto es otra dimensión. Antes de darle al sapo estaba hecho un desastre. El oponente más duro al que me he enfrentado era yo mismo. Tenía baja autoestima, algo que les pasa a las personas con mucho ego, pero el sapo te despoja del ego".
Tyson también afirma que descubrió este ritual, que consiste en fumar el veneno del sapo y que provoca efectos psicodélicos, hace cuatro años y que esto le ayudó a perder 45 kilos, a reconciliarse con su familia y a recuperar las ganas de boxear. De hecho, el New York Post señala que el propio Tyson tiene un criadero de estos sapos del desierto de Sonora en su rancho donde desarrolla su negocio de marihuana en California. "La gente ve cómo he cambiado. Mi mente no entiende qué ha pasado, pero mi vida ha mejorado por completo. El único objetivo del sapo es que alcances tu máximo potencial y ver el mundo de otra manera en el que todos somos iguales y todo es amor", aseguró.
"Me drogo con veneno de sapo y me ha cambiado la vida"
En declaraciones al New York Post, Mike Tyson desveló cómo es su experiencia con esta nueva afición. "El sapo te despoja del ego. Todo es amor".
Mike Tyson vuelve a ser noticia... y no precisamente por su regreso al ring, sino por las curiosas y extravagantes aficiones de las que suele hacer gala en reiteradas ocasiones, como el hecho de fumar marihuana o comprarse animales exóticos como un tigre de Bengala.
La última de las aficiones de Tyson la ha revelado el propio boxeador en declaraciones recogidas por el New York Post en las que confiesa que se droga con veneno del sapo del desierto de Sonora. "Ingerí el veneno de este sapo 53 veces, pero nada se acercó a la experiencia de la primera vez. Esa vez que 'morí'. Fue todo un desafío. Tomaba drogas duras como la cocaína, pero esto es otra dimensión. Antes de darle al sapo estaba hecho un desastre. El oponente más duro al que me he enfrentado era yo mismo. Tenía baja autoestima, algo que les pasa a las personas con mucho ego, pero el sapo te despoja del ego".
Tyson también afirma que descubrió este ritual, que consiste en fumar el veneno del sapo y que provoca efectos psicodélicos, hace cuatro años y que esto le ayudó a perder 45 kilos, a reconciliarse con su familia y a recuperar las ganas de boxear. De hecho, el New York Post señala que el propio Tyson tiene un criadero de estos sapos del desierto de Sonora en su rancho donde desarrolla su negocio de marihuana en California. "La gente ve cómo he cambiado. Mi mente no entiende qué ha pasado, pero mi vida ha mejorado por completo. El único objetivo del sapo es que alcances tu máximo potencial y ver el mundo de otra manera en el que todos somos iguales y todo es amor", aseguró.
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Lucho Flores
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Re: Noticias del mundo
No puedo evitalo
Re: Noticias del mundo
La evolución del "coliving"
Los fondos traen a España las microcasas: vivir en 21 metros cuadrados por 700 euros al mes
Grandes fondos de inversión inmobilaria desembarcan en España con proyectos de residencia comunitaria de obra nueva
Compran suelos terciarios para desarrollarlos como apartahoteles porque son más baratos y la normativa es más laxa
La última parada de las pocas líneas de autobús que llegan a Valdebebas —el nuevo y pujante desarrollo urbanístico frente al aeropuerto de Madrid— queda todavía lejos de las parcelas 135-B y 135-C. Conviene señalar su nombre porque en ellas se está gestando el futuro inmobiliario de las ciudades españolas, la última gran apuesta de los fondos, la nueva estrategia del sector para hacer negocio.
La obra de la parcela 135-C ya ha comenzado, mientras que en la 135-B solo hay un cartel. Alrededor no hay más que descampados y una enorme avenida de ocho carriles por la que aún no circula ningún vehículo. Se prevé que delante vaya un gran centro comercial. Después, la autopista. Y después, la T4 de Barajas.
Sobre el plano de ordenación urbana del ámbito, ambas parcelas son de color azul. Eso significa que su uso es terciario: que el Ayuntamiento tiene previsto que ahí vayan edificios destinados a prestar servicios como oficinas, comercios u hoteles.
Y, sin embargo, sobre sendos suelos se levantarán pequeñas viviendas en alquiler.
Los futuros edificios pertenecen a dos fondos de inversión. El de la parcela 135-C, a Greystar, una megapromotora estadounidense especializada en residencias de estudiantes. El de la parcela 135-B, a Round-Hill Capital, un fondo británico dedicado al inmobiliario.
Ambos se desarrollarán en régimen de apartahotel o casa de huéspedes, de modo que podrán esquivar dos normativas.
Por un lado, la la ley de vivienda, que regulará los precios del alquiler de grandes propietarios en las "zonas tensionadas" (y Madrid es una de ellas, aunque la presidenta Isabel Díaz Ayuso ha dicho que no la va a aplicar). Y por otro, las condiciones de habitabilidad, porque el Ayuntamiento no exige los mismos metros cuadrados para una casa que para una habitación de hotel.
En Madrid, una vivienda tiene que tener una superficie útil mínima de 38 metros cuadrados, de 25 si es un estudio. Las condiciones de los hoteles dependen de su categoría y van de los 10,5 metros cuadrados (individual con baño de 1 estrella) al mínimo de 22 metros cuadrados si se trata de una doble con baño en un hotel de 5 estrellas.
"A la gente le da igual firmar un contrato en un suelo residencial o agropecuario. Lo que quiere es vivir", resalta Javier Caro, director de coliving [vivienda comunitaria] en la consultora CBRE. "Desde el punto de vista del inversor, el movimiento es el siguiente: voy a construir para alquilar. Pero en vez de comprar suelo residencial a 1.000 euros el metro cuadrado, lo compro a 600 porque es terciario. La gente del sector piensa: en suelo terciario solo puedo hacer una oficina. Ha tenido que llegar un fondo extranjero e interesarse por ese suelo".
El descubrimiento de este "truco" ha despertado el interés de los inversores por los suelos terciarios, que en Valdebebas estaban muertos de risa.
Los futuros apartahoteles se comercializarán como colivings, un concepto anglosajón que lleva tiempo metido en España. Hasta ahora, los operadores compraban, reformaban y gestionaban edificios en los centros de las ciudades. Desde el punto de vista del inquilino, estos colivings de primera generación no eran más que pisos compartidos con servicios incluidos —wifi, limpieza y Netflix— y alguna zona común —como azotea o coworking— a razón de 800, 900 y hasta 1.000 euros al mes.
Los contratos de alquiler que hacen los colivings son de temporada, así que también 'escapan' a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Los proyectos de obra nueva son un concepto radicalmente distinto. No solo por la normativa, también por el número de plazas, su tamaño, el diseño y la ubicación. Dentro de las ciudades es muy difícil encontrar suelo disponible, así que se ubican en afueras y polígonos. Además, a los grandes fondos no les interesa construir para gestionar 50 o 60 camas.
"Están haciendo de 350 plazas a 1.000 por edificio", continúa Caro. "El punto dulce de la operativa, en el que consigues mayores ingresos y menores gastos, es a partir de 250 camas. Los fondos quieren volumen porque necesitan invertir grandes cantidades de dinero".
Aunque con algunas diferencias entre ellos, ahora mismo hay proyectos gestándose en Madrid (en la capital, en Alcobendas y en Rivas Vaciamadrid), en el Parque Tecnológico de Andalucía en Málaga, en Sagunto (Valencia) y en Alicante. En Barcelona, según las fuentes consultadas, los fondos están buscando suelos pero los proyectos van con algo más de retraso.
21 METROS HABITABLES
¿Cómo se consiguen edificios con varios cientos de unidades habitables? Sencillo: haciéndolas muy pequeñas para optimizar el espacio.
En la parcela 135-B, Round Hill tiene previsto levantar 230 plazas. Tiene una edificabilidad de 10.337 metros cuadrados, así que sale a una media de 44,5 metros cuadrados por inmueble, como ha analizado en Twitter el asesor inmobiliario tras la cuenta HilosValdebebas. Lo normal es hacer unos más pequeños y otros más grandes para comercializar distintas opciones.
Los planos de la parcela 135-C, de Greystar, ya son públicos. El edificio contará con 520 alojamientos, de los cuales la mayoría (399) serán microcasas de 20,8 metros cuadrados útiles, aún más pequeñas que aquellos minipisos de 30 metros cuadrados que propuso el Gobierno socialista en 2005.
Es un único espacio que hace las veces de dormitorio y salón, con baño, armario y una pequeña cocinita incluidos. El resto se divide entre apartamentos de uno (37 metros cuadrados) y de dos dormitorios (56 metros cuadrados). Greystar no ha respondido a diversas solicitudes de información de este periódico.
Distintas fuentes del sector consultadas sitúan el precio de salida entre 700 y 800 euros al mes, si bien otras creen que es una cantidad elevada para un nuevo barrio que aún no tiene ni estación de metro.
"¿Qué pasa si estás en una etapa de tu vida en la que no necesitas dos habitaciones y te dicen que puedes vivir por 800 euros con todo incluido?", continúa el director de coliving de CBRE. "Ahí tendrás coworking grande, azotea, piscina, un buen gimnasio y zonas comunes para alquilar. Si es tu cumpleaños el sábado, le dices al community manager a través de la app que necesitas una sala y que quieres que venga un cocinero y un DJ. Él te lo organiza y tú a final de mes lo pagas en tu factura. Esa es la idea de lo que se va a hacer".
Los pisos de dos habitaciones en la zona se alquilan a partir de 1.100 euros (de una habitación casi no hay) y los coliving solo cobran un mes de fianza, así que es en esa franja en la que creen que pueden captar demanda.
El microliving, otro concepto anglosajón que aboga por maximizar el uso de cada metro cuadrado, es ya un término asentado en el sector, aunque los promotores son conscientes de sus connotaciones negativas.
"En microliving, la unidad privada es el estudio y a partir de ahí son zonas comunes. En el coliving se comparte cocina. Son cosas muy distintas, aunque esa es mi interpretación", anota Jorge Pereda, director residencial en alquiler del Grupo Lar, promotor del coliving en el Parque Tecnológico de Málaga (PTA) que tendrá 186 camas.
Los fondos traen a España las microcasas: vivir en 21 metros cuadrados por 700 euros al mes
Grandes fondos de inversión inmobilaria desembarcan en España con proyectos de residencia comunitaria de obra nueva
Compran suelos terciarios para desarrollarlos como apartahoteles porque son más baratos y la normativa es más laxa
La última parada de las pocas líneas de autobús que llegan a Valdebebas —el nuevo y pujante desarrollo urbanístico frente al aeropuerto de Madrid— queda todavía lejos de las parcelas 135-B y 135-C. Conviene señalar su nombre porque en ellas se está gestando el futuro inmobiliario de las ciudades españolas, la última gran apuesta de los fondos, la nueva estrategia del sector para hacer negocio.
La obra de la parcela 135-C ya ha comenzado, mientras que en la 135-B solo hay un cartel. Alrededor no hay más que descampados y una enorme avenida de ocho carriles por la que aún no circula ningún vehículo. Se prevé que delante vaya un gran centro comercial. Después, la autopista. Y después, la T4 de Barajas.
Sobre el plano de ordenación urbana del ámbito, ambas parcelas son de color azul. Eso significa que su uso es terciario: que el Ayuntamiento tiene previsto que ahí vayan edificios destinados a prestar servicios como oficinas, comercios u hoteles.
Y, sin embargo, sobre sendos suelos se levantarán pequeñas viviendas en alquiler.
Los futuros edificios pertenecen a dos fondos de inversión. El de la parcela 135-C, a Greystar, una megapromotora estadounidense especializada en residencias de estudiantes. El de la parcela 135-B, a Round-Hill Capital, un fondo británico dedicado al inmobiliario.
Ambos se desarrollarán en régimen de apartahotel o casa de huéspedes, de modo que podrán esquivar dos normativas.
Por un lado, la la ley de vivienda, que regulará los precios del alquiler de grandes propietarios en las "zonas tensionadas" (y Madrid es una de ellas, aunque la presidenta Isabel Díaz Ayuso ha dicho que no la va a aplicar). Y por otro, las condiciones de habitabilidad, porque el Ayuntamiento no exige los mismos metros cuadrados para una casa que para una habitación de hotel.
En Madrid, una vivienda tiene que tener una superficie útil mínima de 38 metros cuadrados, de 25 si es un estudio. Las condiciones de los hoteles dependen de su categoría y van de los 10,5 metros cuadrados (individual con baño de 1 estrella) al mínimo de 22 metros cuadrados si se trata de una doble con baño en un hotel de 5 estrellas.
"A la gente le da igual firmar un contrato en un suelo residencial o agropecuario. Lo que quiere es vivir", resalta Javier Caro, director de coliving [vivienda comunitaria] en la consultora CBRE. "Desde el punto de vista del inversor, el movimiento es el siguiente: voy a construir para alquilar. Pero en vez de comprar suelo residencial a 1.000 euros el metro cuadrado, lo compro a 600 porque es terciario. La gente del sector piensa: en suelo terciario solo puedo hacer una oficina. Ha tenido que llegar un fondo extranjero e interesarse por ese suelo".
El descubrimiento de este "truco" ha despertado el interés de los inversores por los suelos terciarios, que en Valdebebas estaban muertos de risa.
Los futuros apartahoteles se comercializarán como colivings, un concepto anglosajón que lleva tiempo metido en España. Hasta ahora, los operadores compraban, reformaban y gestionaban edificios en los centros de las ciudades. Desde el punto de vista del inquilino, estos colivings de primera generación no eran más que pisos compartidos con servicios incluidos —wifi, limpieza y Netflix— y alguna zona común —como azotea o coworking— a razón de 800, 900 y hasta 1.000 euros al mes.
Los contratos de alquiler que hacen los colivings son de temporada, así que también 'escapan' a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Los proyectos de obra nueva son un concepto radicalmente distinto. No solo por la normativa, también por el número de plazas, su tamaño, el diseño y la ubicación. Dentro de las ciudades es muy difícil encontrar suelo disponible, así que se ubican en afueras y polígonos. Además, a los grandes fondos no les interesa construir para gestionar 50 o 60 camas.
"Están haciendo de 350 plazas a 1.000 por edificio", continúa Caro. "El punto dulce de la operativa, en el que consigues mayores ingresos y menores gastos, es a partir de 250 camas. Los fondos quieren volumen porque necesitan invertir grandes cantidades de dinero".
Aunque con algunas diferencias entre ellos, ahora mismo hay proyectos gestándose en Madrid (en la capital, en Alcobendas y en Rivas Vaciamadrid), en el Parque Tecnológico de Andalucía en Málaga, en Sagunto (Valencia) y en Alicante. En Barcelona, según las fuentes consultadas, los fondos están buscando suelos pero los proyectos van con algo más de retraso.
21 METROS HABITABLES
¿Cómo se consiguen edificios con varios cientos de unidades habitables? Sencillo: haciéndolas muy pequeñas para optimizar el espacio.
En la parcela 135-B, Round Hill tiene previsto levantar 230 plazas. Tiene una edificabilidad de 10.337 metros cuadrados, así que sale a una media de 44,5 metros cuadrados por inmueble, como ha analizado en Twitter el asesor inmobiliario tras la cuenta HilosValdebebas. Lo normal es hacer unos más pequeños y otros más grandes para comercializar distintas opciones.
Los planos de la parcela 135-C, de Greystar, ya son públicos. El edificio contará con 520 alojamientos, de los cuales la mayoría (399) serán microcasas de 20,8 metros cuadrados útiles, aún más pequeñas que aquellos minipisos de 30 metros cuadrados que propuso el Gobierno socialista en 2005.
Es un único espacio que hace las veces de dormitorio y salón, con baño, armario y una pequeña cocinita incluidos. El resto se divide entre apartamentos de uno (37 metros cuadrados) y de dos dormitorios (56 metros cuadrados). Greystar no ha respondido a diversas solicitudes de información de este periódico.
Distintas fuentes del sector consultadas sitúan el precio de salida entre 700 y 800 euros al mes, si bien otras creen que es una cantidad elevada para un nuevo barrio que aún no tiene ni estación de metro.
"¿Qué pasa si estás en una etapa de tu vida en la que no necesitas dos habitaciones y te dicen que puedes vivir por 800 euros con todo incluido?", continúa el director de coliving de CBRE. "Ahí tendrás coworking grande, azotea, piscina, un buen gimnasio y zonas comunes para alquilar. Si es tu cumpleaños el sábado, le dices al community manager a través de la app que necesitas una sala y que quieres que venga un cocinero y un DJ. Él te lo organiza y tú a final de mes lo pagas en tu factura. Esa es la idea de lo que se va a hacer".
Los pisos de dos habitaciones en la zona se alquilan a partir de 1.100 euros (de una habitación casi no hay) y los coliving solo cobran un mes de fianza, así que es en esa franja en la que creen que pueden captar demanda.
El microliving, otro concepto anglosajón que aboga por maximizar el uso de cada metro cuadrado, es ya un término asentado en el sector, aunque los promotores son conscientes de sus connotaciones negativas.
"En microliving, la unidad privada es el estudio y a partir de ahí son zonas comunes. En el coliving se comparte cocina. Son cosas muy distintas, aunque esa es mi interpretación", anota Jorge Pereda, director residencial en alquiler del Grupo Lar, promotor del coliving en el Parque Tecnológico de Málaga (PTA) que tendrá 186 camas.
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sporting200
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Re: Noticias del mundo
Hay que acercarse a Japón. En lo malo, claro.
Re: Noticias del mundo
Te lo venden como si realmente fuera un chollu una habitación por 800 euros...
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Sempre_Suaves
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sporting200
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Re: Noticias del mundo
Viendo los antecedentes de los dos muertos, sobre todo el pederasta, el mundo fue un poco mejor la mañana siguiente.
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Sempre_Suaves
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Re: Noticias del mundo
No se los antecedentes de los muertos, lo que sí que se es que no sería muy difícil de adivinar,en caso de no saberlo, en que país alguien puede ser absuelto alegando defensa propia después de andar pululando por unos disturbios con un rifle, a 30 kms.de su casa,creyéndose Chuck Norris,y pasara lo que pasara antes de disparar,motivado por esa situación.
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Lucho Flores
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Re: Noticias del mundo
Que le pongan un monumento.sporting200 escribió: ↑20 Nov 2021, 00:24Viendo los antecedentes de los dos muertos, sobre todo el pederasta, el mundo fue un poco mejor la mañana siguiente.
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carrio
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Re: Noticias del mundo
kamala va ser la 1ª muyer presidenta de los iuesei cuando-y metan anestesia al biden pa operalu
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DocEmmetBrown
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Re: Noticias del mundo
36 años de que muriera Omayra Sánchez... y parez que fue ayer
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sporting200
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Re: Noticias del mundo
Antes que al pederasta y el maltratador seguro.Lucho Flores escribió: ↑20 Nov 2021, 11:49Que le pongan un monumento.sporting200 escribió: ↑20 Nov 2021, 00:24Viendo los antecedentes de los dos muertos, sobre todo el pederasta, el mundo fue un poco mejor la mañana siguiente.
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Lucho Flores
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Re: Noticias del mundo
A un asesino que pudo haber asesinado a cualquiera?
Como era aquello?
"
Algo habrían hecho. "
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Cantinflas
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Re: Noticias del mundo
Son sus costumbres y hay que respetarlas.
Calbista desde siempre, calbarión desde el principio.
Re: Noticias del mundo
¿Un pederasta y un maltratador eran las victimas?
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sporting200
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Re: Noticias del mundo
Uno estuvo más de 10 años en la cárcel por abuso a menores. El otro estuvo varias veces en la cárcel por violencia doméstica.
También hay una tercera víctima que no murió pero en ese caso hasta él admitió que antes de disparar el acusado le apuntó con una Glock.
También hay una tercera víctima que no murió pero en ese caso hasta él admitió que antes de disparar el acusado le apuntó con una Glock.
Última edición por sporting200 el 20 Nov 2021, 13:36, editado 1 vez en total.
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DocEmmetBrown
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Re: Noticias del mundo
Oye y del ex cura de Gijon nadie dijo nada? Porque en esti foro tuvo que darle clase a alguno que otro seguro
Re: Noticias del mundo
Bueno, yo no encontré nada en profundidad de las victimas. Sí que uno estuvo condenado en 2002 por abuso de menores pero no consigo encontrar nada sobre el tema.
Leí sobre lo que ocurrió el año pasado en Kenosha, vi fotos y algún vídeo y en un país donde están permitidas las armas entiendo que el chaval del rifle lo usara porque de no ser así se lo hubieran quitado y posiblemente él hubiera sido la víctima.
Aquí hay material
https://ahoramismo.com/noticias/kyle-ri ... deo-fotos/
Leí sobre lo que ocurrió el año pasado en Kenosha, vi fotos y algún vídeo y en un país donde están permitidas las armas entiendo que el chaval del rifle lo usara porque de no ser así se lo hubieran quitado y posiblemente él hubiera sido la víctima.
Aquí hay material
https://ahoramismo.com/noticias/kyle-ri ... deo-fotos/
Re: Noticias del mundo
Interesante podcast del programa "Punto de fuga" de la SER, sobre la esclavitud en Qatar, cuando falta un año para el inicio del Mundial.
Amnistía Internacional denuncia que han resurgido las viejas prácticas abusivas del sistema “kafala” por el cual el empleador es el dueño del trabajador, y que incluye leyes para atar al personal migrante a sus empleadores impidiéndoles salir del país y cambiar de trabajo sin permiso.
https://cadenaser.com/programa/2021/11/ ... 71654.html
Amnistía Internacional denuncia que han resurgido las viejas prácticas abusivas del sistema “kafala” por el cual el empleador es el dueño del trabajador, y que incluye leyes para atar al personal migrante a sus empleadores impidiéndoles salir del país y cambiar de trabajo sin permiso.
https://cadenaser.com/programa/2021/11/ ... 71654.html